Wohnung - Frühlingsstr. 26 -

Bezug zu Akte: Bd-4-2-1-Ordner-1-Komplex-Whg-TRIO-Fruehlingsstr-26-Zwickau (eingestellt im Downloadstrang)

Markierung von mir eingefügt












home.immobilienscout24.de/22mzg9


Auch das Datum mit der englischen Schreibweise ist merkwürdig. Eine Mieternummer fehlt auch.

Außerdem wurde die Verwaltung doch zum 01.08.2011 übernommen und nicht zum 01.10.11


Auch die Mietverträge finde ich sehr merkwürdig z. B. hier, merkwürdig aufgeführt





Aus den Mietverträgen geht noch nicht einmal ein Datum hervor, wann diese abgeschlossen wurden.











Fast gleiches Schreiben mit gleichem Erstellungsdatum, aber bei Herrn Busch wird angegeben, dass er die Miete schon ab 01.09.2011 auf das Konto zahlen soll, was bei pünktlicher Zahlung überhaupt nicht möglich wäre und bei Dienelt ab 01.10.2011.




Das verstehe ich nicht. Die Hausverwaltung von Thomas Flechsig wurde doch am 01.08.2011 auf die L.S.E.-GmbH, von Herrn Escher übertragen. Dementsprechend hätten doch auch die Unterlagen übergeben werden müssen. Z. B. Übergabeprotokoll bei Einzug: Wenn der Mieter auszieht, muss doch der neue Verwalter feststellen können, wie der Mieter die Wohnung damals übernahm.



Die Bonitätsprüfung macht doch aber eine Hausverwaltung vor Abschluss des Mietvertrages, sonst ist das Ganze doch sinnlos.






Und wieso ist in der angebliche Selbstauskunft des Mieters „Dienelt“ der Ort Fraureuth angegeben. Es müsste doch Zwickau sein bzw. der Ort dürfte im Formular überhaupt nicht vorgegeben sein. Außerdem fehlt das Datum.






Der Bearbeiter, der dieses Schreiben versandte, hat vielleicht zu tief ins Glas geguckt.




Das ist ein Teil der Abtretung von Ansprüchen falls die Miete nicht bezahlt wird. Der von mir markierte Teil könnte m. E. hier nicht passen und stimmen. Außerdem ist es merkwürdig, dass die „Zweite Westend GmbH“ ohne Anschrift aufgeführt ist.

bin mir nicht sicher. bankvollmacht für den verwalter- das ist schon üblich. der verwalter regelt ja den geldverkehr und das ganze tagesgeschäft.
die unterschiedlichen mietzahlungen (1.9. bzw 1.10.) erklären sich so: das schreiben ist vom 08.09.. der eine hat die septembermiete schon gezahlt, der andere noch nicht.
also ich sehe da jetzt keinen zwingenden beweis für manipulation. müsste aber die ganze akte ansehen und nicht nur diese fragmente

Die vollen Patronen gereichen uns am Ende ganz klar zum Vorteil.
Mit Manipulationsvorwürfen muss man rechnen, es sind erstaunlich wenige bisher.

Verwalter eröffnen keine Konten auf den Namen des Eigentümers.
Wo hast Du denn das her?

Wir wissen, dass die Mieten an die VU gmbh überweisen wurden.
Die für Sept 2011 vom Verwalter (alt) Flechsig,
und die von Lisa bzw. Lisa Pohl für Okt und Nov direkt bar eingezahlt an die VU gmbh.
So ist die Aktenlage.

Es ist ziemlich egal, wer das Konto eröffnete.
Unwichtig. Es war ein Konto der VU GmbH

Es gibt kein Urlaubsgeld dort, würde ich sagen, daher wird auch kein Urlaub bilanziert?

Was war mit der Kündigung im Jahr 2011?

Hier ein indirekter Beweis, daß es eine Kündigung für die Dienelt/Zschäpe-Wohnung in der Zwickauer Frühlingstraße 26 (1.OG) gab.

Neuvermietung?

Immobilienanzeige L.S.E.: 5.10.2011 Zwickauer Tageblatt „Blick”, S. 5
wisa.pagepro-media.de/BLICK-Ausgaben/20111005_BLICK_Zwickau.pdf

Für die beiden Dienelt-Wohnungen im 1.OG wurden zusammen monatlich 500 € Miete + 240 € Nebenkosten-Vorauszahlung geleistet. (siehe letzten beiden Einzahlungen Zschäpes für "Mieter Dienelt")
Nun bot die Hausverwaltung L.S.E. am 5.10.2011 in der Frühlingstraße 26 ab 1. November 2011 zwei bezugsfertige Zweiraumwohnungen im 2. OG /Dachgeschoß an. Die aber, wie wir aus dem Brandereignis vom 4.11.11 wissen, noch garnicht bezugsfertig waren. Angeblich wurde noch über den Einbautermin der Zentralheizung mit Handwerkern am 4.11.11. verhandelt. Mit der angeblichen Fertigstellung der Wohnungen im 2. OG hatte man es aber auch nicht so eilig: am 4.11.11 war der dritte Ausbaumauerer nicht zur Arbeit erschienen und die beiden restlichen machen um 15 Uhr gemütlich eine Kaffeepause in der nahen Bäckerei (wo einer der beiden schon vorher (morgens) den Filterkaffee für diese Zeit reserviert hatte und zur Einhaltung des Termins drängelte!)

Und wenn ab 1. Februar 2012 eine Wohnung der Dienelt-Zschäpe-Heims im 1. Obergeschoß neu vermietet werden sollte, dann muß vorher eine dreimonatige Kündigung an den bisherigen Mieter, gerechnet ab 1. November 2011, erfolgt sein, in welcher Zeit diese Wohnung geräumt und renoviert werden mußte.


Aber warum Kündigung und Neuvermietung?
Die neue Kaltmiete sollte für eine Zweiraumwohnung von 62 m² Wohnfläche im 1. OG ab 1. Februar 2012 nun 225 € plus Nebenkosten (bisher 250 € pro Wohnung) betragen, was 25 € weniger wie bisher wäre! Außerdem sollte eine Mietkaution bei Mietvertragsabschluß, wie bisher, gezahlt werden. Dieser Umstand macht stutzig.

Wer hat da und warum gekündigt?

Sollte dieses unvollendete „Ausbautheater” und die L.S.E.-Vermietungsanzeige nur den vermutlich geplanten heißen Abriß der Schrottimmobilie mit einem vorgetäuschten Alibi tarnen, da die Antifa-Stadtverwaltung etwas anderes mit dem Grundstück vorhatte und man gleichzeitig die „Nazis” unsanft aus dem Genossenwohnviertel Weißenborn von Zwickau vertreiben wollte?

Wir wissen nicht, ob die Wohnung 1.OG in der 26a war.